Archiv aktualit

Vyúčtování služeb a energií 2016

2. 5. 2017

 

 

Vážení nájemníci,

V prvním květnovém týdnu by mělo do Vašich schránek přijít vyúčtování za služby a energie spotřebované v roce 2016. Projděte si prosím veškeré údaje, v případě nejasností neprodleně kontaktujte svou pobočku CPI BYTY. Reklamace vyúčtování jsou platné do 30 dnů od obdržení vyúčtování! Na jakékoliv opožděné stížnosti nemusí být brán zřetel.

 

NEDOPLATKY ZA SLUŽBY UHRAĎTE NEJPOZDĚJI DO 31.7. 2017!!!

 

S pozdravem

CPI BYTY, a.s.

Nové číslo Magazínu BYDLENÍ

13. 4. 2017

 

Vážení nájemníci,

velikonoční volné dny můžete prožít také s novým magazínem BYDLENÍ, který nyní směřuje do vašich schránek a je určen právě nájemníkům CPI BYTY a informuje o novinkách i záměrech firmy do budoucna. Kromě přehledu proinvestovaných prostředků v loňském roce přinášíme i plány oprav pro tento rok. Věnujeme se novinkám ve způsobu úhrad nájemného a služeb. Připomínáme první nadcházející vyúčtování tepla dle nové vyhlášky a seniorům přinášíme podrobný přehled kroků, které předcházejí či doprovázejí odchod do důchodu.

Mnohem více už najdete v novém čísle magazínu BYDLENÍ (Pdf).

 

Krásně malované Velikonoce Vám přeje společnost CPI BYTY, a.s. 

 

 

Litvínov: Oznámení o přerušení dodávky tepla 7.3.2017

7. 3. 2017

 

Oznámení o přerušení dodávky tepla a teplé vody

 

Vážení nájemníci,

 

z důvodu nutné údržby výměníkové stanice (VS 1623) dojde v níže uvedený termín k přerušení dodávky tepla a teplé užitkové vody

v domech na ulici Podkrušnohorská č.p. 1583–1586, 1623, 1622.

 

Termín: úterý 07. března 2017 od 17:00 hod., přes noc až do ranních hodin – odstávka.

 

 

Děkujeme za pochopení a trpělivost.

 

 

Oznámení o přerušení dodávky tepla a teplé vody

 

Vážení nájemníci,

 

z důvodu nutné údržby výměníkové stanice (VS 1623) dojde v níže uvedený termín k přerušení dodávky tepla a teplé užitkové vody

v domech na ulici Podkrušnohorská č.p. 1583–1586, 1623, 1622.

 

Termín: úterý 07. března 2017 od 17:00 hod., přes noc až do ranních hodin – odstávka.

 

 

Děkujeme za pochopení a trpělivost.

Třinec: Upozornění na obchodní akci

1. 3. 2017

 

Vážení nájemníci,

 

v těchto dnech se na nástěnkách domů objevila obchodní nabídka společnosti BYRMONT, nabízející instalaci sítí proti hmyzu, žaluzie apod. Rádi bychom upřesnili, že jde o nezávislou nabídku uvedené společnosti, se kterou nemá CPI BYTY, a.s. nic společného. Případné objednávky, ceny, termíny apod. si tak musíte řešit přímo se zástupci uvedené společnosti, CPI BYTY k této nabídce nemá žádné informace. 

 

Děkujeme za pochopení.

 

 

Aktualizace Příspěvku na bydlení 2017

11. 1. 2017

 

V části Pro nájemníky – město – Poradna najdete aktualizované informace Ministerstva práce a sociálních věcí týkající se Příspěvku na bydlení. K úpravě došlo především ve výši normativů.

 

V případě, že byste chtěli poradit nebo si nechat orientačně propočítat, zda máte na příspěvek nárok, obraťte se prosím na naše referenty přímo na pobočkách Klientských center CPI BYTY.

 

 

Snížení ceny tepla v České Lípě pro rok 2017

2. 1. 2017

Vážení nájemníci,

od ledna 2017 vyjednala společnost CPI BYTY další snížení ceny za teplo a teplou vodu pro nájemníky českolipského sídliště Sever, a to na 403,60 Kč bez DPH za gigajoul, což je o třetinu méně, než v tomto roce požaduje centrální dodavatel tepla ve městě. Od roku 2013, kdy se domy společnosti CPI BYTY odpojili od centrální dodávky, klesla cena z původních 610,– Kč bez DPH za gigajoul, tedy v průměru o 20 % každý rok. 

Podobné úspory mohou očekávat také nájemníci v Děčíně, Ústí nad Labem nebo Třinci, kde v lońském roce došlo k investicím v technologiích vytápění a kde se pro tento rok očekává úspora okolo 20 % na každou domácnost.

 

 

Genusplus.cz: Nájemníkům CPI v České Lípě zlevní příští rok teplo o čtvrtinu

14. 12. 2016

 

Nájemníkům CPI v České Lípě zlevní příští rok teplo o čtvrtinu

 

Nájemníkům společnosti CPI Byty v České Lípě zlevní příští rok teplo a teplá voda o více než čtvrtinu. Obyvatelé 1600 bytů, které společnosti ve městě patří, budou od Nového roku za gigajoule platit včetně DPH 464 korun. ČTK o tom dnes informovala mluvčí CPI Michaela Winklerová. Ve srovnání s náklady domácností napojených na Českolipskou teplárenskou, která zlevňuje o 4,4 procenta na 680 korun za gigajoule, zaplatí domácnosti v domech CPI za teplo o třetinu méně.
 
Společnost CPI Byty je s 12.500 byty druhým největším poskytovatelem nájemního bydlení v Česku. Patří do skupiny CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka. V České Lípě se firma od Českolipské teplárenské odpojila v roce 2013 právě kvůli vysokým cenám. Domy teď mají vlastní vytápění – plynová tepelná čerpadla systému vzduch-voda a plynové kondenzační kotle, které jsou umístěné do technického zázemí domů, v některých případech na střechách. Dodávky tepla zajišťuje firma Abastor. „Máme už třetí rok úspory kolem 20 procent ročně,“ uvedla Winklerová.
 
Změna dodavatele a způsobu dodávky tepla v České Lípě představovala podle Winklerové pro CPI pilotní projekt. „Už první rok prokázal jednoznačně pozitivní efekt a očekávanou výši úspory,“ řekla. Z analýz, které si firma udělala v jednotlivých domech napříč ČR, vzešel požadavek nejen na vlastní snížení energetické náročnosti objektů, ale i na snížení jednotkových nákladů dodávaných médií. K podobné investici proto CPI letos přistoupila v Ústí nad Labem, kde dala postavit 32 nových předávacích stanic za 15 milionů korun. Dodávky tepla tam zajišťuje společnost Chelys.
 
Největším dodavatelem tepla v České Lípě je stále Českolipská teplárenská ze skupiny MVV Energie CZ. Teplem a teplou užitkovou vodou zásobuje 9265 domácností ve městě a 38 v nedaleké Dubé. Dodávky zajišťuje také pro desítky škol, úřadů, obchodních center a dalších subjektů. Na centrální vytápění je v České Lípě napojena zhruba polovina města. Poslední tři roky držela teplárna ceny na stabilní úrovni, domácnosti za gigajoule platily bezmála 712 korun. Pro příští rok zlevnila na 680 korun za gigajoule v České Lípě, v Dubé zlevní teplo o pět procent na 623 korun. „Za zlevněním je hlavně klesající cena plynu,“ řekl ČTK mluvčí teplárny Lukáš Jankovský.
 
Autor: ČTK
 

 

 

Nájemníkům CPI v České Lípě zlevní příští rok teplo o čtvrtinu

 

Nájemníkům společnosti CPI Byty v České Lípě zlevní příští rok teplo a teplá voda o více než čtvrtinu. Obyvatelé 1600 bytů, které společnosti ve městě patří, budou od Nového roku za gigajoule platit včetně DPH 464 korun. ČTK o tom dnes informovala mluvčí CPI Michaela Winklerová. Ve srovnání s náklady domácností napojených na Českolipskou teplárenskou, která zlevňuje o 4,4 procenta na 680 korun za gigajoule, zaplatí domácnosti v domech CPI za teplo o třetinu méně.
 
Společnost CPI Byty je s 12.500 byty druhým největším poskytovatelem nájemního bydlení v Česku. Patří do skupiny CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka. V České Lípě se firma od Českolipské teplárenské odpojila v roce 2013 právě kvůli vysokým cenám. Domy teď mají vlastní vytápění – plynová tepelná čerpadla systému vzduch-voda a plynové kondenzační kotle, které jsou umístěné do technického zázemí domů, v některých případech na střechách. Dodávky tepla zajišťuje firma Abastor. „Máme už třetí rok úspory kolem 20 procent ročně,“ uvedla Winklerová.
 
Změna dodavatele a způsobu dodávky tepla v České Lípě představovala podle Winklerové pro CPI pilotní projekt. „Už první rok prokázal jednoznačně pozitivní efekt a očekávanou výši úspory,“ řekla. Z analýz, které si firma udělala v jednotlivých domech napříč ČR, vzešel požadavek nejen na vlastní snížení energetické náročnosti objektů, ale i na snížení jednotkových nákladů dodávaných médií. K podobné investici proto CPI letos přistoupila v Ústí nad Labem, kde dala postavit 32 nových předávacích stanic za 15 milionů korun. Dodávky tepla tam zajišťuje společnost Chelys.
 
Největším dodavatelem tepla v České Lípě je stále Českolipská teplárenská ze skupiny MVV Energie CZ. Teplem a teplou užitkovou vodou zásobuje 9265 domácností ve městě a 38 v nedaleké Dubé. Dodávky zajišťuje také pro desítky škol, úřadů, obchodních center a dalších subjektů. Na centrální vytápění je v České Lípě napojena zhruba polovina města. Poslední tři roky držela teplárna ceny na stabilní úrovni, domácnosti za gigajoule platily bezmála 712 korun. Pro příští rok zlevnila na 680 korun za gigajoule v České Lípě, v Dubé zlevní teplo o pět procent na 623 korun. „Za zlevněním je hlavně klesající cena plynu,“ řekl ČTK mluvčí teplárny Lukáš Jankovský.
 
Autor: ČTK
 
 

Úprava provozní doby během prosince

8. 12. 2016

Vážení nájemníci,

během prosince dojde k úpravě návštěvních hodin Klientských center. Konkrétní provozní dobu poboček najdete v části PRO NÁJEMNÍKY – SDĚLENÍ pod jednoltivými městy.

 

Přejeme klidné prožití adventího času!

 

 

iHned.cz: První banky zdražují rekordně levné hypotéky.

29. 11. 2016

První banky zdražují rekordně levné hypotéky.

Vede je k tomu nový zákon, který rozšíří možnost předčasného splacení zdarma

  • Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se průměrná sazba v říjnu propadla až na 1,8 procenta.
  • Situace se však v posledních dnech mění. Kvůli novému zákonu od 1. prosince letošního roku začaly úvěry na bydlení zdražovat.
  • Mírné zvýšení sazeb odstartovala Komerční banka a k tomuto kroku se chystá i Hypoteční banka, Raiffeisenbank a UniCredit Bank.

Nikdy v historii nebyly hypotéky tak levné jako letos. Průměrné úrokové sazby, za které si lidé od bank půjčují, prvně v březnu klesly pod dvě procenta. Rekordní minimum se pak přepisovalo skoro každý měsíc.

Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se průměrná sazba v říjnu propadla až na 1,8 procenta.

Situace se však v posledních dnech mění. Kvůli novému zákonu, který od 1. prosince letošního roku rozšíří možnost předčasného splacení hypotéky zdarma a také kvůli rostoucí ceně, za niž si banky půjčují mezi sebou, začaly úvěry na bydlení zdražovat.

Jako první to udělala minulý týden Komerční banka. Zvýšila při fixaci úroku na tři až pět let a úvěru do 85 procent hodnoty zastavené nemovitosti minimální sazbu o půl procentního bodu na 2,29 procenta. U delších fixací je to dokonce o 0,7 procentního bodu na 2,49 procenta.

Mírnější zvýšení sazeb od počátku prosince především u fixací na sedm až deset let potvrdila také Hypoteční banka a Raiffeisenbank. Chystá se k tomu i UniCredit Bank.

Teď už se bude zdražovat doopravdy

V posledních sedmi letech úroky prakticky stále klesaly, jen občas se banky s poukazem na růst ceny peněz snažily úroky zvednout o pár desetin procentního bodu. Konkurence je však přinutila sazby zase snížit. Teď však bankéři tvrdí, že je zdražení hypoték nevyhnutelné. „Nový zákon o spotřebitelském úvěru umožní klientům u nových hypoték každý rok předčasně splatit 25 procent úvěru zdarma. Tím nám vzniknou dodatečné náklady. Současně s tím se pak v posledních dvou měsících zvýšily sazby na mezibankovním trhu u pětileté fixace téměř o 30 bodů na 0,63 procenta,“ vysvětluje důvody současného růstu sazeb mluvčí Komerční banky Pavel Zúbek.

 

I podle analytiků je zdražení hypoték na pořadu dne. „Mezibankovní sazby a výnosy státních dluhopisů začaly v říjnu výrazně růst, především v delších splatnostech. Důvodů je několik, například očekávané zrychlení inflace či růst dlouhodobějších výnosů v eurozóně,“ říká hlavní analytik společnosti Cyrrus Marek Hatlapatka.

„Tato situace přináší bankám zvýšení nákladů na financování. Přitom ziskové marže u hypoték s delší fixací klesly na nejnižší úrovně od finanční krize,“ upozornil Hatlapatka, který předpokládá, že ke zvýšení sazeb přistoupí všechny banky na trhu.

Také podle hlavního analytika ING Bank Jakuba Seidlera banky už prostor pro další zlevňování vyčerpaly. „Kombinace růstu tržních sazeb s delší splatností a nastávající legislativní změny by tak mohla koncem roku způsobit obrat v dlouhodobém poklesu sazeb a ze současných historicky nejnižších úrovní by měly opět pomalu růst,“ míní Seidler.

 

Konec zlevňování hypoték nastává i podle makléřů, kteří trh dlouhodobě sledují. „V prosinci očekáváme dosažení úrokového dna průměrných sazeb z poskytovaných hypoték, protože se v nich projeví ještě dříve rozjednané úvěry s rekordně nízkými sazbami. Zároveň už ale banky zvýší úroky u dlouhých fixací nad pět let a pravděpodobně i na pětiletých fixacích. Také zdraží hypotéky s vysokým podílem úvěru k hodnotě nemovitosti,“ odhadl Libor Ostatek, ředitel společnosti Golem Finance, která se specializuje na poradenství v oblasti hypoték a úvěrů ze stavebního spoření.

Centrální banka chce větší přísnost

Ostatek naráží na další zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték, které požaduje Česká národní banka. Ta po finančních ústavech chce, aby hypotéky poskytovaly jen těm, kdo mají také vlastní peníze. Už od října tak banky mohou poskytovat hypotéky maximálně na 95 procent nemovitosti. Od dubna příštího roku nejvýše na 90 procent.

A navíc, hypotéky nad 80 procent budou moci tvořit jen 15 procent z celkového objemu hypoték. V praxi to znamená, že banky si klienty na tyto rizikovější úvěry mohou víc vybírat a chtějí po nich, aby si za ně připlatili. Například Komerční banka nabízí hypotéku na 85 až 95 procent hodnoty zastavené nemovitosti s pevnou sazbou na pět let za úrok od 3,09 procenta. U delších fixací je to dokonce 3,29 procenta. 

 

Zdražení hypoték by ale nemělo být výrazné, shodují se analytici. „Průměrné sazby by se mohly v průběhu roku dostat na hodnotu 2,1 procenta,“ říká Ostatek ze společnosti Golem Finance.

 

„Díky silnému konkurenčnímu boji bude růst sazeb relativně pomalý a v historickém kontextu zůstanou na velmi nízkých úrovních i v příštím roce,“ tvrdí i hlavní ekonom ING Bank Jakub Seidler.

Podle Hatlapatky z Cyrrusu dokonce není vyloučené, že by hypotéky s fixací do dvou let mohly zůstat na stejné úrovni, nebo ještě zlevnit.

A to za situace, pokud ČNB přistoupí v souvislosti s ukončením intervencí oslabujících korunu k dočasnému zavedení záporných úrokových sazeb na spekulativní kapitál, což je mimochodem scénář, se kterým společnost Cyrrus ve své analýze počítá.

„Úrokové sazby na delších fixacích však mají své dno už za sebou. Po současné vlně zdražení v příštím roce buď zůstanou na této úrovni, nebo vzrostou jen relativně málo, a to v řádu nízkých desítek bazických bodů,“ míní Hatlapatka. „A vzhledem k tomu, že ČNB s velkou pravděpodobností jen tak nepřistoupí ke zvyšování sazeb, zůstanou úroky z hypoték z historického pohledu nízko zřejmě ještě poměrně dlouho,“ dodal Hatlapatka.

 

 

Zdroj: iHned.cz (28.11.2016)

 

 

Popis zdroje tepla a jeho měření - rozdělení nákladů mezi nájemníky

28. 11. 2016

Způsob rozdělení nákladů tepla mezi nájemníky

 

Naměřené teplo a voda a náklady na ně jsou následně rozdělovány dle platné legislativy, kterou je Vyhláška č. 269/2015 Sb. o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům takto:

Rozúčtování nákladů na vytápění

Základní složka nákladů na vytápění činí 40% a zbytek nákladů tvoří spotřební složku.

 

Základní složka

Vyjadřuje tu část nákladů na vytápění, která není závislá na chování spotřebitelů. Je rozdělena mezi nájemníky podle poměru velikosti započitatelné plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové započitatelné podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.

 

Spotřební složka

Vyjadřuje tu část nákladů na vytápění, která je závislá na chování příjemců služeb. Je rozdělována mezi příjemce služeb úměrně výši náměrů měřidel (RTN), vychází tedy z míry indikované spotřeby tepla. Spotřební složka je rozdělována s použitím korekcí  a výpočtových metod zohledňujících rozdílnou energetickou náročnost vytápěných místností, která je dána jejich polohou.

Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u příjemců služeb v zúčtovací jednotce hodnotu o 20 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, je provedena úprava výpočtové metody.

 

Pokud příjemce služeb neumožní instalaci měřidel, nebo neumožní přes opakované upozornění jejich odečet, popřípadě měřidla ovlivní, činí v daném zúčtovacím období  u tohoto příjemce služeb spotřební složka nákladů trojná­sobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1m2 započitatelné podlahové plochy zúčtovací jednotky.

 

Rozúčtování nákladů na společnou přípravu teplé vody

Náklady se skládají z nákladů na teplo spotřebované na ohřev vody a z nákladů na spotřebovanou studenou vodu, která byla ohřívána.

Základní složka nákladů na teplo spotřebované na ohřev vody činí 30 % a spotřební složka 70 % nákladů.

Základní složka nákladů na vodu spotřebovanou na poskytování teplé vody činí 0 % a spotřební složka 100 % nákladů.

 

Základní složka

Základní složka vyjadřuje náklady, které je třeba vynakládat k zajištění trvalé disponibility dodávky teplé vody požadovaných parametrů do všech míst projektovaného odběru, bez ohledu na to, zda se teplá voda odebírá či nikoliv. Základní složka je založena na technickém řešení a fyzikálních vlastnostech tepla. Je v ní zohledněna skutečnost, že v sobě zahrnuje pohotovost v dodávce teplé vody. Tato neustálá pohotovost je spojena zejména s náklady na zajištění cirkulace teplé vody (její trvalé dohřívání) a zahrnuje v sobě  i tepelné ztráty, k nimž v rozvodech dochází. Oproti vytápění je základní složka u teplé vody stanovena konstantně. Základní složku poskytovatel služeb rozděluje mezi příjemce služeb poměrně podle velikosti podlahových ploch.

 

Spotřební složka

Spotřební složka i v případě nákladů na poskytování teplé vody vyjadřuje tu část nákladů, které může příjemce služeb svým jednáním ovlivnit. Proto poskytovatel služeb rozděluje spotřební složku poměrně podle náměrů vodoměrů instalovaných u příjemců služeb (BV).

 

Neumožní-li příjemce služeb instalaci vodoměru nebo opakovaně neumožní jeho odečet, nebo jej poškodí či ovlivní, upravuje se podíl spotřební složky nákladů příjemce služeb. Spotřební složka pak činí v daném zúčtovacím období trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m² podlahové plochy zúčtovací jednotky.

Praha: Uzavření pobočky 26.10. 2016 od 12 hodin

19. 10. 2016

Vážení nájemníci,

z technických důvodů  bude dne  26.10. 2016 od 12 hodin uzavřena pobočka v Klientského centra v Letňanech. Pra­covníci budou k dispozici pouze na mobilních telefonech. V následujících dnech bude provoz pokračovat bez omezení.

 

Za případné komplikace se omlouváme.

 

 

iHned.cz: Za vlastní bydlení se platí více než před rokem. Růst cen bytů maže klesající sazby

13. 10. 2016

 

iHned.cz: Za vlastní bydlení se platí více než před rokem. Růst cen bytů maže klesající sazby

  • Měsíční splátka průměrné hypotéky je momentálně zhruba o 500 korun vyšší než před rokem.
  • Při pořízení vlastního bydlení hraje klíčovou roli pořizovací cena a samotná nemovitost.
  • Průměrná nabídková cena bytů vzrostla v září meziročně o 144 tisíc korun.
Na trhu je velký převis poptávky nad nabídkou a najít bydlení podle vlastních představ je komplikované – Ilustrační foto.
Na trhu je velký převis poptávky nad nabídkou a najít bydlení podle vlastních představ je komplikované – Ilustrační foto.
autor: HN – Michaela Hasíková

I když průměrná úroková sazba u hypoték za poslední rok klesla o 0,3 procentního bodu, lidé, kteří přes ni kupují bydlení na dluh, neušetří. Měsíční splátka průměrné hypotéky je momentálně zhruba o 500 korun vyšší než před rokem. Ukazuje to aktuální srovnání dostupnosti bydlení makléřské firmy Golem Finance.

„Hypotéky jsou extrémně levné a změny v úrokových sazbách už nejsou tak výrazné jako v minulosti. V kalkulacích a načasování pořízení vlastního bydlení nyní hraje klíčovou roli pořizovací cena a samotná nemovitost,“ říká Libor Ostatek, šéf Golem Finance.

dostupnost

 Srovnání průměrných hypoték – září 2015 a září 2016

Na trhu je velký převis poptávky nad nabídkou a najít bydlení podle vlastních představ není jednoduché. Odráží se to na ceně. Průměrná nabídková cena bytů podle serveru RealityČechy.cz vzrostla v září meziročně o 144 tisíc korun na 2,17 milionu korun.

Největší meziroční cenový nárůst podle aktuálních dat vykazuje Liberecký, Středočeský a Zlínský kraj a také Vysočina, kde ceny vzrostly oproti stejnému období loňského roku o více než 20 procent. Na celorepublikové úrovni rostou ceny o sedm procent, přičemž pomalejší nárůst vykazuje jen Praha, Jihočeský a Plzeňský kraj.

Byt za 5,5násobek ročního platu

I další porovnání ukazuje, jak rychle nemovitosti v Česku zdražují. „Zatímco před dvěma roky by lidem na pořízení modelového bytu stačilo pět ročních příjmů, letos je to už 5,5násobek, přičemž tempo růstu nepolevuje,“ říká Ostatek. Platí to i přesto, že mzdy v Česku rostou. Po odečtení inflace stoupla průměrná mzda ve druhém čtvrtletí roku 2016 o 3,7 procenta na 27 297 korun.

Nejhůře jsou na tom paradoxně lidé v Praze, kde jsou mzdy vysoko nad republikovým průměrem. Ceny bytů jsou ale ještě výš. Na pořízení průměrného bytu by v Praze bylo třeba téměř jedenáct čistých ročních příjmů. Těsně nad republikovým průměrem jsou ještě Jihomoravský a Karlovarský kraj.

„Ostatní regiony se nacházejí pod celorepublikovým průměrem a hodnota indexu se ve většině krajů pohybuje mezi 4– a 5násobkem ročních příjmů, přičemž hodnotu za Karlovarský kraj považujeme spíše za anomálii způsobenou dočasně zvýšenou nabídkou (výprodejem) drahých nemovitostí ruskojazyčných rezidentů,“ vysvětluje Ostatek.

navratnost

Za kolik čistých ročních příjmů si pořídíte průměrný byt v jednotlivých krajích?

Nejdostupnější byty jsou dlouhodobě v Ústeckém kraji, kde na pořízení průměrného bytu lidem vystačí pouze necelé dva čisté roční příjmy. Průměrná cena bytu zde činí 640 tisíc korun a podle statistiků příjmy zdejších domácností nejsou o tolik nižší než ve zbývajících regionech Česka.

„Ústecký kraj obecně nabízí velice dobrý poměr mezi cenou pořízení a potenciálním příjmem z pronájmu. Nicméně výběr vhodné nemovitosti a především dlouhodobých nájemníků je otázka druhá,“ dodává Ostatek.

 

Zdroj: iHned.cz, 12.10.2016

 

iHned.cz: Za vlastní bydlení se platí více než před rokem. Růst cen bytů maže klesající sazby

  • Měsíční splátka průměrné hypotéky je momentálně zhruba o 500 korun vyšší než před rokem.
  • Při pořízení vlastního bydlení hraje klíčovou roli pořizovací cena a samotná nemovitost.
  • Průměrná nabídková cena bytů vzrostla v září meziročně o 144 tisíc korun.
Na trhu je velký převis poptávky nad nabídkou a najít bydlení podle vlastních představ je komplikované – Ilustrační foto.
Na trhu je velký převis poptávky nad nabídkou a najít bydlení podle vlastních představ je komplikované – Ilustrační foto.
autor: HN – Michaela Hasíková

I když průměrná úroková sazba u hypoték za poslední rok klesla o 0,3 procentního bodu, lidé, kteří přes ni kupují bydlení na dluh, neušetří. Měsíční splátka průměrné hypotéky je momentálně zhruba o 500 korun vyšší než před rokem. Ukazuje to aktuální srovnání dostupnosti bydlení makléřské firmy Golem Finance.

„Hypotéky jsou extrémně levné a změny v úrokových sazbách už nejsou tak výrazné jako v minulosti. V kalkulacích a načasování pořízení vlastního bydlení nyní hraje klíčovou roli pořizovací cena a samotná nemovitost,“ říká Libor Ostatek, šéf Golem Finance.

dostupnost

 Srovnání průměrných hypoték – září 2015 a září 2016

Na trhu je velký převis poptávky nad nabídkou a najít bydlení podle vlastních představ není jednoduché. Odráží se to na ceně. Průměrná nabídková cena bytů podle serveru RealityČechy.cz vzrostla v září meziročně o 144 tisíc korun na 2,17 milionu korun.

Největší meziroční cenový nárůst podle aktuálních dat vykazuje Liberecký, Středočeský a Zlínský kraj a také Vysočina, kde ceny vzrostly oproti stejnému období loňského roku o více než 20 procent. Na celorepublikové úrovni rostou ceny o sedm procent, přičemž pomalejší nárůst vykazuje jen Praha, Jihočeský a Plzeňský kraj.

Byt za 5,5násobek ročního platu

I další porovnání ukazuje, jak rychle nemovitosti v Česku zdražují. „Zatímco před dvěma roky by lidem na pořízení modelového bytu stačilo pět ročních příjmů, letos je to už 5,5násobek, přičemž tempo růstu nepolevuje,“ říká Ostatek. Platí to i přesto, že mzdy v Česku rostou. Po odečtení inflace stoupla průměrná mzda ve druhém čtvrtletí roku 2016 o 3,7 procenta na 27 297 korun.

Nejhůře jsou na tom paradoxně lidé v Praze, kde jsou mzdy vysoko nad republikovým průměrem. Ceny bytů jsou ale ještě výš. Na pořízení průměrného bytu by v Praze bylo třeba téměř jedenáct čistých ročních příjmů. Těsně nad republikovým průměrem jsou ještě Jihomoravský a Karlovarský kraj.

„Ostatní regiony se nacházejí pod celorepublikovým průměrem a hodnota indexu se ve většině krajů pohybuje mezi 4– a 5násobkem ročních příjmů, přičemž hodnotu za Karlovarský kraj považujeme spíše za anomálii způsobenou dočasně zvýšenou nabídkou (výprodejem) drahých nemovitostí ruskojazyčných rezidentů,“ vysvětluje Ostatek.

navratnost

Za kolik čistých ročních příjmů si pořídíte průměrný byt v jednotlivých krajích?

Nejdostupnější byty jsou dlouhodobě v Ústeckém kraji, kde na pořízení průměrného bytu lidem vystačí pouze necelé dva čisté roční příjmy. Průměrná cena bytu zde činí 640 tisíc korun a podle statistiků příjmy zdejších domácností nejsou o tolik nižší než ve zbývajících regionech Česka.

„Ústecký kraj obecně nabízí velice dobrý poměr mezi cenou pořízení a potenciálním příjmem z pronájmu. Nicméně výběr vhodné nemovitosti a především dlouhodobých nájemníků je otázka druhá,“ dodává Ostatek.

 

Zdroj: iHned.cz, 12.10.2016

 

Třinec: ÚPRAVA HARMONOGRAMU PRACÍ - ÚSTŘEDNÍ TOPENÍ A CENTRÁLNÍ DODÁVKA TUV

20. 9. 2016

ÚPRAVA HARMONOGRAMU PRACÍ – ÚSTŘEDNÍ TOPENÍ A CENTRÁLNÍ DODÁVKA TEPLÉ VODY

 

Vážení nájemníci,
 
v rámci napojení vašeho domu na horkovod, zřízení centrální dodávky teplé vody a ústředního vytápění v bytech byly již dle ohlášení zahájeny stavební práce ve společných prostorách domu.
 
Vzhledem k časovému posunu zemních prací na horkovodu, jsme byli nuceni přepracovat harmonogram prací v jednotlivých bytech.
Práce budou, s ohledem na tuto skutečnost, zahájeny od 17.10.2016.
 
Za způsobené obtíže se omlouváme a věříme, že vše proběhne k vaší plné spokojenosti.
 
Níže přikládáme opravený harmonogram prací.
 
Žádáme Vám tímto o součinnost s prováděcí firmou a zpřístupnění jednotlivých bytů a společných prostor dle harmonogramu prací.
 
 
Důležité kontakty 
 
Zhotovitel prací:
Stavební společnost Šurík: Jaroslav Blahuta tel. 734 567 928
Stavební společnost Šurík: Pavol Cudrák  tel. 733 535 401
 
Investor: 
Technický dozor investora: Ing. Zbyněk Novák tel. 731 633 577
CPI senior facility manager:  Kateřina Zmarzľaková tel. 602 546 363
 
 
 

Harmonogram prací BD Wolkerová 305 – 312, Třinec

Den: Datum: číslo vchodu poznámka
po 5.9.2016 V tomto týdnu budou prováděny ležaté rozvody v celém domě
út 6.9.2016
st 7.9.2016
čt 8.9.2016
9.9.2016
so 10.9.2016
ne 11.9.2016    
po 12.9.2016 V tomto týdnu budou prováděny ležaté rozvody v celém domě
út 13.9.2016
st 14.9.2016
čt 15.9.2016
16.9.2016
so 17.9.2016
ne 18.9.2016    
po 19.9.2016 V tomto týdnu budou prováděny ležaté rozvody v celém domě
út 20.9.2016
st 21.9.2016
čt 22.9.2016
23.9.2016
so 24.9.2016
ne 25.9.2016    
po 17.10.2016 306 – obě stupačky, 305 – levá stupačka (od vstupu do domu)
út 18.10.2016 306 – obě stupačky, 305 – levá stupačka (od vstupu do domu)
st 19.10.2016 306 – obě stupačky, 305 – levá stupačka (od vstupu do domu)
čt 20.10.2016 306 – obě stupačky, 305 – levá stupačka (od vstupu do domu)
21.10.2016 306 – obě stupačky, 305 – levá stupačka (od vstupu do domu)
so 22.10.2016 306 – obě stupačky, 305 – levá stupačka (od vstupu do domu)
ne 23.10.2016    
po 24.10.2016 305 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 307 – obě stupačky
út 25.10.2016 305 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 307 – obě stupačky
st 26.10.2016 305 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 307 – obě stupačky
čt 27.10.2016 305 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 307 – obě stupačky
státní svátek 28.10.2016 305 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 307 – obě stupačky
so 29.10.2016  
ne 30.10.2016    
po 31.10.2016 308 – obě stupačky, 309 – levá stupačka (od vstupu do domu)
út 1.11.2016 308 – obě stupačky, 309 – levá stupačka (od vstupu do domu)
st 2.11.2016 308 – obě stupačky, 309 – levá stupačka (od vstupu do domu)
čt 3.11.2016 308 – obě stupačky, 309 – levá stupačka (od vstupu do domu)
4.11.2016 308 – obě stupačky, 309 – levá stupačka (od vstupu do domu)
so 5.11.2016 308 – obě stupačky, 309 – levá stupačka (od vstupu do domu)
ne 6.11.2016    
po 7.11.2016 309 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 310 – obě stupačky
út 8.11.2016 309 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 310 – obě stupačky
st 9.11.2016 309 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 310 – obě stupačky
čt 10.11.2016 309 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 310 – obě stupačky
11.11.2016 309 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 310 – obě stupačky
so 12.11.2016 309 – pravá stupačka (od vstupu do domu), 310 – obě stupačky
ne 13.11.2016    
po 14.11.2016 311 – obě stupačky
út 15.11.2016 311 – obě stupačky
st 16.11.2016 311 – obě stupačky
čt státní svátek 17.11.2016 311 – obě stupačky
18.11.2016 311 – obě stupačky
so 19.11.2016 311 – obě stupačky
ne 20.11.2016    
po 21.11.2016 312 – obě stupačky
út 22.11.2016 312 – obě stupačky
st 23.11.2016 312 – obě stupačky
čt 24.11.2016 312 – obě stupačky
25.11.2016 312 – obě stupačky
so 26.11.2016 312 – obě stupačky
ne 27.11.2016    
 
 

iHned.cz: Dostupnost vlastního bydlení se zhorší. Část lidí na hypotéku nedosáhne a financování se prodraží

14. 9. 2016

 

 

iHned.cz: Dos­tupnost vlastního bydlení se zhorší. Část lidí na hypotéku nedosáhne a financování se prodraží

 

  • Sadou nových doporučení Česká národní banka zchladí hypoteční trh.
  • Hypotéky nad 90 procent ceny nemovitosti budou za půl roku v bankách tabu.
  • ČNB po bankách také chce, aby pořízení nemovitosti vůbec nedofinancovávaly jinými úvěry.

Skoro každá druhá hypotéka, kterou dnes banky poskytují svým klientům, pokrývá více než 80 procent hodnoty kupované nemovitosti. Pořídit si byt či rodinný dům bez dostatečných vlastních úspor ale bude brzy komplikovanější a dražší.

Hypotéky zůstanou levné, ale banky je nebudou smět poskytovat na celou hodnotu nemovitosti jako dosud. Od října klienti hypotéku získají maximálně na 95 procent a od dubna příštího roku jen do 90 procent hodnoty nemovitosti. A nejen to. Po bankách ČNB zároveň chce, aby už během příštího roku dávaly i významně méně hypoték právě nad 80 procent hodnoty nemovitosti.

 

Tyto změny souvisí se snahou ČNB předejít přehřátí realitního trhu a problémům bank se splácením, až úroky vzrostou. Někteří klienti pak nemusí unést zvýšenou splátku úvěru. Pokud by zároveň klesla cena realit, klientům, kteří by hypotéku nezvládali, by ani prodej jejich nemovitosti nemusel stačit na uhrazení celého dluhu bance.

Nová omezení přinesou během příštího roku ochlazení hypotečního trhu, shodují se makléři. „Pět z deseti klientů si bere hypotéku nad 80 procent nemovitosti. Když neseženou vlastní peníze, tak hrozí, že na hypotéku nedosáhnou. Klienti budou potřebovat aspoň desetinu z jiných finančních zdrojů, ale i tak se může stát, že hypotéku hned nedostanou,“ říká Libor Ostatek, šéf společnosti Golem Finance.

Naráží tím na požadavek ČNB, aby banky od dubna 2017 mohly v každém čtvrtletí poskytnout z celkového objemu hypoték jen patnáct procent těch, které kryjí 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti. V tomto rozmezí si podle údajů ČNB vloni brala hypotéku jedna třetina klientů, dalších téměř 15 procent klientů potřebovalo hypotéku na ještě větší hodnotu nemovitosti.

 

Může se stát, že poptávka bude větší než nově stanovený limit ČNB, a banky budou nuceny načas nabídku více než osmdesátiprocen­tních hypoték zastavit. „Zpřísnění hypoték dopadne hlavně na mladé lidi. Moc úspor nemají a za další úvěr k dofinancování potřebné sumy by museli zaplatit víc a neprošli by skóringem banky. Tím pádem nedostanou ani hypotéku,“ tvrdí Ostatek.

 

 

 

Zdroj: Hospodář­ské noviny, 14.9.2016 

 

iHned.cz: Dos­tupnost vlastního bydlení se zhorší. Část lidí na hypotéku nedosáhne a financování se prodraží

 

  • Sadou nových doporučení Česká národní banka zchladí hypoteční trh.
  • Hypotéky nad 90 procent ceny nemovitosti budou za půl roku v bankách tabu.
  • ČNB po bankách také chce, aby pořízení nemovitosti vůbec nedofinancovávaly jinými úvěry.

Skoro každá druhá hypotéka, kterou dnes banky poskytují svým klientům, pokrývá více než 80 procent hodnoty kupované nemovitosti. Pořídit si byt či rodinný dům bez dostatečných vlastních úspor ale bude brzy komplikovanější a dražší.

Hypotéky zůstanou levné, ale banky je nebudou smět poskytovat na celou hodnotu nemovitosti jako dosud. Od října klienti hypotéku získají maximálně na 95 procent a od dubna příštího roku jen do 90 procent hodnoty nemovitosti. A nejen to. Po bankách ČNB zároveň chce, aby už během příštího roku dávaly i významně méně hypoték právě nad 80 procent hodnoty nemovitosti.

 

Tyto změny souvisí se snahou ČNB předejít přehřátí realitního trhu a problémům bank se splácením, až úroky vzrostou. Někteří klienti pak nemusí unést zvýšenou splátku úvěru. Pokud by zároveň klesla cena realit, klientům, kteří by hypotéku nezvládali, by ani prodej jejich nemovitosti nemusel stačit na uhrazení celého dluhu bance.

Nová omezení přinesou během příštího roku ochlazení hypotečního trhu, shodují se makléři. „Pět z deseti klientů si bere hypotéku nad 80 procent nemovitosti. Když neseženou vlastní peníze, tak hrozí, že na hypotéku nedosáhnou. Klienti budou potřebovat aspoň desetinu z jiných finančních zdrojů, ale i tak se může stát, že hypotéku hned nedostanou,“ říká Libor Ostatek, šéf společnosti Golem Finance.

Naráží tím na požadavek ČNB, aby banky od dubna 2017 mohly v každém čtvrtletí poskytnout z celkového objemu hypoték jen patnáct procent těch, které kryjí 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti. V tomto rozmezí si podle údajů ČNB vloni brala hypotéku jedna třetina klientů, dalších téměř 15 procent klientů potřebovalo hypotéku na ještě větší hodnotu nemovitosti.

 

Může se stát, že poptávka bude větší než nově stanovený limit ČNB, a banky budou nuceny načas nabídku více než osmdesátiprocen­tních hypoték zastavit. „Zpřísnění hypoték dopadne hlavně na mladé lidi. Moc úspor nemají a za další úvěr k dofinancování potřebné sumy by museli zaplatit víc a neprošli by skóringem banky. Tím pádem nedostanou ani hypotéku,“ tvrdí Ostatek.

 

 

 

Zdroj: Hospodář­ské noviny, 14.9.2016 

 

Děčín: Realizace předávacích stanic tepla 28.-30.8.

23. 8. 2016

Vážení nájemníci,

v květnu tohoto roku jsme vás na našich webových stránkách informovali o skutečnosti, že se společnost CPI BYTY a.s. dohodla s dodavatelem tepla společností TERMO Děčín a.s. na změně způsobu dodávky tepelné energie pro vytápění a ohřev teplé vody v níže uvedených bytových domech. Změna spočívá v umístění nové moderní předávací stanice tepla přímo do suterénních prostor našich bytových domů, což se projeví úsporami v oblasti spotřeby tepla. Výsledek této naší snahy pozná každý nájemník po uplynutí nadcházejícího otopného období na „své peněžence“.

V souvislosti s tím bychom vás chtěli informovat, že realizace vlastní výstavby a zprovoznění nových předávacích stanic tepla proběhne v by­tových domech U Tvrze 23–29, U Tvrze 31–33, Děčín ve dnech  29.-31.8.2016. Tento krok si bohužel vyžádá přechodné omezení dodávky teplé vody.

 

Děkujeme za pochopení a omlouváme se za způsobené potíže.

Litvínov,Most:Varování před podomními prodejci

29. 7. 2016

Vážení nájemníci,

rádi bychom Vás upozornili na podomní prodejce, kteří se v těchto dnech pohybují v okolí Litvínova a Mostu. Prodejci se neoprávněně vydávají za pracovníky společnosti CPI BYTY nebo navštěvují domácnosti s údajným souhlasem naší společnosti. Rádi bychom Vás vyzvali k opatrnosti a obezřetnosti nejen před podobnou formou prodeje, ale také před vpouštěním neznámých lidí do bytu. V případě pochybností či podezření z nekalé činnosti se můžete obrátit na místní policii.

 

Uzavření litvínovské pobočky 15.7.2016

14. 7. 2016

Vážení nájemníci, 

z důvodu stěhování kanceláří Klientského centra v Litvínově bude zítra 15.7.2016 pobočka uzavřena.

Klientské centrum bude znovu otevřeno v pondělí 18.7. na stejné adrese, pouze v přízemních prostorách. Na místě Vás povedou informační tabule.

 

Děkujeme za pochopení.

Třinec: odstávka tepla a TUV 21.7.2016

14. 7. 2016
Vážení nájemníci společnosti CPI BYTY, a.s.,
z důvodu plánované opravy horkovodu bude přerušena dodávka tepla a teplé vody pro oblasti Třince Folvark a Sosna, a to od brzkého rána dne 21.7.2016. 
 
Za pochopení děkujeme.
 
Jaromír Korbáš
správce vyp.tech.
Distribuce tepla Třinec a.s.
Úvodní stránka Starší aktuality